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上海湾谷科技园
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外观图
日租金:2.2-2.5 元/天/㎡  
物业费:12元/月/㎡
区域商圈:杨浦区
房源地址:国权北路1600号 【地图】
是否涉外:涉外
竣工日期:2014年6月
总 楼 层:
021-3100 1344
免费客服热线 工作时间:8:00-21:00
详细说明

园区简介

上海湾谷科技园是经上海市科学技术委员会批准,于20138月正式成立的科技园区。在科技地产运营的基础上,融合创业服务与科技金融,是面向高端科技人才、企业研发总部、高技术服务业的现代科技企业加速器。

湾谷科技园拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地,作用五角场城市副中心成熟配套,辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施,依托复旦大学等精英高校的智慧实力,倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。


湾谷科技园总规划面积66万平方米,分期开发。一期总建筑面积四十余万平方米,由总部独栋、研发总部、上午中心、休闲商务配套等组成;二期独栋总部办公,为企业度身定制专项办公区域。高科技设施配套,功能齐备,满足企业各种专业需求。引入国际前沿整体建筑设计理念,组合式办公楼宇,多种面积,多样选择方案,实现自由分割、个性功能布局。一站式独栋总部办公,人性化设计、低运营成本、提升企业形象。

二、园区发展规划

上海湾谷科技园是校区、园区、社区三区融合的示范区域,是复旦创新走廊的重要组成部分,是上海城投和市科委着力打造的创新驱动转型发展示范区域,是世界高端科技人才聚集、企业研发总部云集、高技术服务业发达、科技创新创业和国际科技交流活跃的现代科学新城。

----政策优越----

张江高新区政策支持、杨浦创新试点城区政策支持、总部经济政策、优惠的财税政策和各级政府部门企业发展产业扶持政策支持

----配套全面----

二、区位优势

园区位于杨浦区新江湾城板块。杨浦区政府对于该板块的定位是 “绿色生态港、国际智慧城”,是上海中心市区唯一具有“生态型、三区联动”特色的花园城区;并涵盖在张江高新区杨浦分园内,毗邻复旦大学新江湾城校区,享受得天独厚的区位优势,吸引、汇聚全球尖端科技、领先资本,势将成为极具影响力的科技、经济策源地。



周边涵盖内环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架,四通八达。项目周边坐拥多条公交线路,直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心,轨道交通3号线和10号线穿越城区。园区内设有银行、邮政、便利店、咖啡馆、简约餐馆等丰富的配套资源。






----配套全面----

二、区位优势

园区位于杨浦区新江湾城板块。杨浦区政府对于该板块的定位是 “绿色生态港、国际智慧城”,是上海中心市区唯一具有“生态型、三区联动”特色的花园城区;并涵盖在张江高新区杨浦分园内,毗邻复旦大学新江湾城校区,享受得天独厚的区位优势,吸引、汇聚全球尖端科技、领先资本,势将成为极具影响力的科技、经济策源地。



周边涵盖内环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架,四通八达。项目周边坐拥多条公交线路,直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心,轨道交通3号线和10号线穿越城区。园区内设有银行、邮政、便利店、咖啡馆、简约餐馆等丰富的配套资源。






整体分布
湾谷整体项目主要建设研发办公楼、小单位研发办公、以及配套商业设施、地下车库等。
其中一期为研发办公,包括12幢高层研发办公楼,2幢18楼(A4、C4),8幢13楼(A5、A6、A8、B5、B7、C5、C6、C8),2幢9楼(A7、C7);多层、小高层研发办公10套(A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、C1、C2、C3),每套都由1幢5楼和1幢7楼的独栋研发办公楼组成。



---位于张江高新区-杨浦分园

---位于杨浦-国家创新型试点城区

---位于江湾-五角场城市副中心

---位于复旦-人文荟萃智慧湾谷

---全新百万级创新示范科技园

二、园区发展规划

上海湾谷科技园是校区、园区、社区三区融合的示范区域,是复旦创新走廊的重要组成部分,是上海城投和市科委着力打造的创新驱动转型发展示范区域,是世界高端科技人才聚集、企业研发总部云集、高技术服务业发达、科技创新创业和国际科技交流活跃的现代科学新城。

----政策优越----

张江高新区政策支持、杨浦创新试点城区政策支持、总部经济政策、优惠的财税政策和各级政府部门企业发展产业扶持政策支持

----配套全面----

二、区位优势

园区位于杨浦区新江湾城板块。杨浦区政府对于该板块的定位是 “绿色生态港、国际智慧城”,是上海中心市区唯一具有“生态型、三区联动”特色的花园城区;并涵盖在张江高新区杨浦分园内,毗邻复旦大学新江湾城校区,享受得天独厚的区位优势,吸引、汇聚全球尖端科技、领先资本,势将成为极具影响力的科技、经济策源地。


周边涵盖内环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架,四通八达。项目周边坐拥多条公交线路,直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心,轨道交通3号线和10号线穿越城区。园区内设有银行、邮政、便利店、咖啡馆、简约餐馆等丰富的配套资源。



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主要参数
开 发 商:
上海新江湾城投资发展有限公司
物业公司:
上海陆家嘴物业管理有限公司
电梯情况:
车位费用:
空调情况:
VRV空调自行控制
开放时间:
自行控制
周边地铁:
3号线江湾镇
交房标准:
毛坯
是否涉外:
涉外
得 房 率:
72%
总 楼 层:
单层净高:
2.7米
网络通讯:
竣工时间:
2014年6月
在线地图
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