虹桥万科中心简介

---

上海虹桥商务区，领踞未来核心

虹桥商务区，城市新的商务活动聚集地

未来上海城市发展的新亮点

到2014年，国家总投资200 亿

这里将建成一座世界级会展中心

展览面积达500,000m2 ，是世界最大的国家会展综合体之一

一座世界级交通中心

每天将引来1,100,000 的人流的虹桥综合交通枢纽

一座世界级商务中心

面向长三角，服务全国的集高端商务、现代物流、会展

以及其他配套服务业的总部经济聚集地

一座世界级低碳中心

核心区内所有建筑达到国家绿色建筑标准，地标建筑达三星级标准

虹桥万科中心与虹桥交通枢纽的直线距离仅500米左右，通过地下网络直接相连，包含多条地铁线、高铁、公共交通及高速道路、国际/国内机场与未来的磁悬浮列车系统。

虹桥万科中心，是万科集团在上海的首个商业综合体项目，更是集超甲级现代商务办公楼、商业、文娱、教育为一体的生态能量办公乐园。地处虹桥商务区核心，接壤虹桥交通枢纽，联动长三角城市群。总占地面积约32,000m2，总建筑面积约197,000m2，其中办公建筑面积约98,500m2，商业建筑面积约34,000m2。独栋面积约 1.3万平方米，整层约为2000平方米；虹桥万科中心由七栋钻石型建筑及围合式下沉广场组成，建筑外观如宝石般通透独特，花园般的景观设计别具一格.

三面采光的办公楼施工样板层，全天候接受阳光的洗礼。整层无梁无柱的平面设计，使得空间间隔方正、开阳宽敞，整层的得房率高达80%。黑白灰经典色搭配，奢华大气，尽显高端商务格调。

单层3米净高、预留可拆卸楼板，Loft办公分分钟拥有，个性化定制办公轻松玩转。150毫米架空地板设计，网线布局调整灵活便利。

七栋办公楼环绕着下沉式广场，伴以垂直式的绿化布局。整个项目内办公楼独栋面积约1.3万平方米，单层面积约为2000平方米；七栋建筑以塔桥相连，每栋办公楼均拥有符合高端办公要求的硬件配置——包含无柱式灵活空间设计、顶级层高及架空地板、VAV空调系统与冷却水机房设备、可拆卸楼板及预留上下水配置，为大型及跨国企业提供国际A级办公场所。

此外，项目自身拥有超过1000个的停车位，其中地下2层不仅直通停车层，连通高铁及地铁站点，并且与一期核心区域内其他9个项目无缝衔接。

触觉温暖的天然石材打造的电梯厅，以富有韵律的线条为设计风格，宽敞明亮，极富纵深感。每层4部客梯、1部货梯、1部行政电梯的供给，充分保障不同企业的办公需求。

主体采用暖色调的卫生间设计，带来家触觉的空间感受。全身镜和化妆台的打造，私密中彰显人性化。

虹桥万科中心外形以硬朗的钻石削切体块融合富有韵律的线条为设计风格，此外，优越的区位优势、对绿色建筑的坚持，以及生活能量补给中心概念的提出，令虹桥万科中心在竞争激烈的商业地产领域，别具竞争优势。

全项目获LEED GOLD及国家绿色三星认证，国际设计团队倾心打造高品质绿色商务空间。创新的能量补给型商业业态和以智慧为核心的万科新型物业服务，专为虹桥商务区精英量身定制。

楼宇内部，建筑较高层办公区的正立面为整合式垂直遮阳构件幕墙体系。铝合金垂直构件在正立面多个位置整合成竖框系统来减少太阳吸热；采用的玻璃体系则是高性能、低辐射率、四面型结构式隔热玻璃单元。构件与玻璃单元的组合不仅在白天太阳变化时形成一种光影交错的视觉质感，而且也能有效地减少能耗。

值得一提的是，绿色的概念除了在建筑设计上有所体现外还延伸到交通出行，在项目内部不仅为自行车规划出专用区域，还为电动车提供配有可充电的泊车位等相关设施，积极支持环保出行。

“会呼吸”的生活能量补给中心

虹桥万科中心首创的生活能量补给型商业模式，成为这一项目最大的创新，也是针对虹桥商务区精英一族量身定制的作品。

虹桥万科中心摈弃了传统购物空间围合布局，营造更多休息广场、平台、亲水、庭院等公共空间，主要引入餐饮、休闲娱乐、文化、生活服务等能量补给型业态，充分平衡每天来自虹桥商务一期核心区域的8.5万商务精英和专业技术人才，来自虹桥枢纽110万出行换乘人员，或者7500万来自长三角一小时经济圈客群的生活及兴趣需求。

商业也主要针对白领人群，引入为白领们补充能量的特色业态。包括为白领提供充满生活美学的文化体验、白领可以放松身心的休闲娱乐、白领还可以享受到丰富多样的舌尖上的美食与健康的生活方式等。

此外以智慧为核心的万科第三代物业服务方式，将针对虹桥商务区的商业精英推出信息一体化平台——万科云客户服务中心，覆盖出行、礼宾、生活等各方面的服务系统，实现商户与办公租户的联动。全面为顾客提供放松身心、补充能量的场所，同时带来精致而独特的愉悦体验。