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详细说明
园区背景
国家863软件专业孵化器（上海）基地是经上海市政府立项，国家科技部于2002年4月以“国家函高字(2002)37号” 文由批准建立的第三代专业孵化器，旨在聚集国内外软件产业的综合资源，集研发、孵化、产业化为一体，进一步提高863软件技术成果转化率和自主软件产品的市场竞争力，降低软件企业的创业风险和创业成本，提高软件中小企业的成功率，形成高水平的软件产业化基础和规模，加快我国软件产业的发展步伐。按照“政府引导、市场推动、企业化运作”的模式，由上海科技投资公司、上海浦江科技投资有限公司、上海锦江国际（集团）有限公司、上海机场资产经营有限公司共同出资组建了上海八六三软件孵化器有限公司，公司集科研、人才、资本等综合优势，负责基地的开发建设、经营管理。
地理位置
国家863软件专业孵化器（上海）基地地处闵行区浦江镇漕河泾开发区浦江高科技园区。
集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇位于上海市中心城区的南翼、闵行区的东南部，是上海市“一城九镇”中距市中心最近的重点城镇。她与未来的世博园区、轨道交通线及浦江高新技术园区一起，构成上海市中心越江向南的新的快速发展城区。浦江镇还将成为世博会的后花园，感受世博第一效应。
该镇中心城区由意大利格里高蒂设计事务所设计，借鉴意大利建筑风格，融入中国传统文化，将展示出具有中国特色的水城风貌； 新浦江城、世博家园已建成建筑面积逾150万平方米，住宅、商业、娱乐、教育、医疗等设施一应俱全，通过建筑本身、林荫道、公共绿地、河流等城市元素的混合，使整个城市充满魅力，为居民创造了方便、舒适、安全、优美的居住环境。
基地东西两侧的浦星公路和三鲁路是上海城郊的主干道，西侧浦星公路南起奉贤北接济阳路直通卢浦大桥和南北高架，纵向贯穿上海中心区域，并连接闵浦大桥、外环线、徐浦大桥、中环线、中环隧道、内环线道路等上海总要交通网络中枢，四通八达，交通便捷，由基地至市中心仅18公里，距虹桥机场23公里。东侧三鲁公路与历经四年建设，2010年上海世博会重点配套工程-------申嘉湖高速公路上海段(S32)相接，S32的三鲁路匝道口距基地约3.3公里，向东35公里即可直达浦东机场，向西经闵浦大桥，至申嘉湖高速公路浙江省界，并与申嘉湖高速公路浙江段(S12)对接，是一条连接浙江和浦东机场的交通大动脉，是目前在上海东西走向最长的高速公路。
轨道交通地铁8号线“联航路”站步行至基地仅约10分钟，地铁8号线北起杨浦区市光路站南至浦江镇航天博物馆站，途径人民广场、世博园区。8号线沿线可进行1号线、2号线、4号线、6号线、7号线、9号线的换乘。
园区规划
基地首期占地35.11公顷（526亩），规划总建筑面积28万平方米。是一个低容积率(0.8万平方米/公顷)、低建筑密度(24.9%)，高绿地率(36.31%)，多集中绿化 (14.57%)的软件孵化器基地。
基地规划很好地体现了建筑风格人性化、环境生态化。建成后的国家863软件专业孵化器（上海）基地将是风格迥异的孵化楼和极具硅谷风韵的SOHO别墅群错落有致地坐落其中，周围绿树浓浓、草地荫荫，显得十分幽雅，将现代化科技与天造地设，人杰地灵完善结合，把科技融于大自然的怀抱之中。基地将成为滋生、孕育创造思维的磁场，又是催生从创业到成功的舞台。
目前，基地一期工程近40000平方米的孵化用房、5500平方的产业化用房，以及50000平方米景观绿化已全部建成完毕，正式投入使用。
功能定位
基地根据软件孵化器、产业化功能的特点,努力体现第三代专业孵化器的特色,将技术支撑平台作为基地基础设施建设内容，通过不断完善其功能和广泛共享社会资源，使基地内孵化功能和产业规模化功能日趋完臻。
一、服务区
1、建设一流的语音通讯及宽带数据通讯平台，形成“千兆作主干、百兆到桌面”的以太网络结构。
2、建设以软件构件库、知识库、软件质量保障平台、中间件运作平台等为主，面向企业的软件开发环境、软件生产环境和软件运行环境。
3、提供诸如融资、培训、咨询、信息、法律、市场、物业等全方位的服务，为软件企业的发展，创造必要的条件和环境。
二、孵化区
地将重点支持国家863项目及市科委重大项目为主的相关孵化器，各类民营资本孵化器，国际孵化器，留学人员创业园，形成孵化器群。基地内以小型孵化器为主，便于孵化器经理及管理团队对每一个在孵项目提供有效的管理和服务。
基地一期共有40000平米建筑面积的孵化场所。
其中，技术中心楼：13600平米；SOHO研发楼：3900平米；业务楼：22500平米；绿化景观：50000平米。
三、产业区
1、为在孵项目提供发展的物理空间;
2、为在孵项目形成产业链,提供市场空间;
3、为软件基地规模经济的形成提供必要发展空间。
明浦软件孵化大楼
三幢主楼均为五层建筑，裙楼为两层建筑。面积从680-4715平方米。
业务楼
总面积：20809.59平方米
1幢（A、B楼）9685.1平方米
2幢（A、B楼）5717.11平方米
3幢（A、B楼）5407.38平方米
SOHO研发楼
总面积：3889.77平方米,可出租面积：2575.05平方米（A型、B型各3幢）
A型：401.98平方米∕幢
B型：456.37平方米∕幢
企业注册所需材料
1、企业名称若干
2、全体股东及董事、监事、经理、法定代表人身份证明原件（审核）、复印件
3、验资报告（或现金解款单、银行对帐单、银行询证函） （注册时仅限内资提供）
4、公司章程(可行性报告、合同)
5、董事会决议、股东会决议
6、住所证明（租房合同）
7、财务负责人及办税人员身份证复印件
国家863软件专业孵化器（上海）基地其他房源
租售类型
所在楼层
装修情况
面积
价格
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主要参数
开 发 商：
物业公司：
电梯情况：
车位费用：
空调情况：
开放时间：
周边地铁：
8号线联航路
交房标准：
是否涉外：
得 房 率：
总 楼 层：
单层净高：
网络通讯：
竣工时间：
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